买了别墅不肯付中介费不菲中介费到底谁来出在房产中介机构的牵线和服务下买了房理

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本文标题：买了别墅不肯付中介费不菲中介费到底谁来出

在房产中介机构的牵线和服务下买了房

理应按合同约定支付一定中介服务费

但却有购房者

在房子到手后

嫌中介费不菲，想赖账

为此被房产中介告上法庭。

近日，靖江法院江阴园区法庭调解了这起居间合同纠纷案。

今年下半年，市民张三来到城区一家房产中介公司，告诉该中介自己有两间套房，想要卖掉后买一处天地房，请该中介帮找下买家，并和中介经营者商讨，这笔生意给该中介做，但该中介要免收他的中介服务费，中介经营者欣然答应。但是，最终，张三没有通过该房产中介卖房，而是自己联系到买家，卖掉了两套房。

过了一段时间，张三的女儿在该房产中介公司网站上看到一则别墅出售信息，很感兴趣，主动联系该中介。该中介陪同张三去看了房，很快，张三与别墅出售方陈林夫妻在该房产中介公司店面内签订了房屋买卖合同。合同中明确约定，售房款总价为335万元，张三分两次付清首付款，余款在贷款发放当日付清，并约定在张三向陈林夫妻支付首笔款项时，双方必须同时支付中介方中介费，即各支付售房款总价的1%。

房屋买卖合同签订后，张三于8月初支付陈林夫妻首付款100万元，一个月后支付剩余首付款80万元，陈林夫妻向张三交付了别墅，该房产中介公司为张三购买别墅办理了过户登记手续、房屋贷款手续。9月中旬，张三一家人住进了别墅。

对于3.35万元的中介费，陈林夫妻履约付清，张三却迟迟不给。中介机构怒而起诉张三，认为自己作为房屋买卖合同的居间人，为买卖双方提供了中介服务，促成了合同的订立、履行，张三作为委托人理应按约支付中介服务费。