楼上租户火灾楼下邻居遭殃法官调解租户房东赔偿楼上租户引发火灾楼下邻居遭殃

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　　楼上租户引发火灾楼下邻居遭殃，应该向谁索赔？通州法院今日（26日）上午通报该起判决，经调解，引发火灾的租户和房东于先生、冯先生分别向遭殃的邻居李女士赔偿5000元、3000元。

　　火灾发生在2017年，系租户于先生使用电器不当所致，而这场大火引发楼下李女士家天花板和墙壁渗水。后失火方房主冯先生花费数万元将自家房屋修缮，并主动找装修工人将自家楼上业主的房屋修缮完毕，但是冯先生与李女士就修缮方案或赔偿款问题无法达成一致意见，最终李女士诉至法院。

　　审理中，冯先生认为自己已经积极与李女士协商修缮或赔款事宜，是李女士要求的数额过高于其实际损失。其次，事发后于先生赔偿了冯先生3万元，但是该笔费用尚不足以弥补自己家的损失，更别说因火灾导致的楼上、楼下业主的损失了。

　　于先生则认为自己在火灾发生后已经与冯先生就赔偿事宜进行了一次性解决，已经给付了冯先生3万元。

　　法官在了解双方争点与本案难点的基础上，为双方主持调解工作，并向李女士释明民事案件中的赔偿标准是按照一般的惯常标准进行赔偿，而非直接参照其装修实际花费，其实际花费是高于一般标准的，且冯先生、于先生也从各自力所能及的范围内积极采取措施，并向冯先生、于先生释明火灾的发生与二人肯定有关，于李女士而言自己家的房屋遭受损失急于获得赔偿的心情应该予以理解，且于先生、冯先生主张的可接受的赔偿数额确实过低于一般标准，邻里之间、人与人之间都应本着互谅的态度解决问题。

　　最终，双方在法官的调和下终于各自作出让步，并表现出对对方的宽宏，达成了调解方案，即由冯先生赔偿李女士财产损失3000元，于先生赔偿李女士财产损失5000元，并当庭执结，由此，双方长达一年的矛盾纠纷终于妥善化解。