男子买别墅拿不到产权证 因开发商未申请竣工验收
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本文标题：男子买别墅拿不到产权证 因开发商未申请竣工验收
“没想到买房却掉进了大坑。”近日，盐城市月湖花城别墅二期有业主向采访人员反映，他们花超过1000万购买了独栋别墅，结果3年过去都拿不到产权证。现代快报采访人员了解到，月湖花城别墅二期共有27套独栋别墅，目前已售出几套。盐城市规划和国土部门表示，别墅区里有很多违建，而且规划多次变更，增加了建筑面积，开发商还欠5千多万元出让金。
上千万买的别墅，竟办不到产权证
月湖花城别墅位于盐城市世纪大道与盐马路交会处，分为一期和二期，中间有一条小河相隔。采访人员在别墅二期里看到，里面共有三排，都是独栋的三层别墅，只有几户已入住或正在装修。“一期产权证都有，就是二期办不到证。”已经入住的业主说。
“3年多前，我花了1000多万买了这里的别墅，400多平方米，加税共有1100万。”二期的业主董先生说，买房的时候售楼处的人说几个月就能办到产权证，结果一拖就是3年多，“做生意难免有差钱的时候，连个抵押贷款都办不下来。”
与董先生不同的是，业主徐先生更看中这里的双学区。“本以为签了合同，交了房款，就能够顺利入住，现在产权证都办不下来，小孩到这里上学都成了问题。”徐先生告诉采访人员，他去规划和房产窗口咨询了，被告知是规划验收没有过。为此，业主跟开发商交涉多次，也去过政府相关部门，可没有任何进展。
多次更改规划，容积率逐步增加
网上资料显示，月湖花城别墅属于月湖花城小区项目，开发商是盐城鸿熙房地产开发有限公司。在维权的过程中，业主们找到了月湖花城整个小区的规划图纸，从2004年到2011年的7年间，该小区竟然有5张规划图纸。
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