突破限价?江北一楼盘欲涨2500/㎡官方神回复：防止国有资产流失( 二 ) 江北

官方回复：防止国有资产过多流失

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昨天下午，这位热心市民的提问得到了相关部门工作人员的回复，对其提出的疑问一一做出了回应。工作人员表示，新建商品住房销售价格不在《江苏省定价目录》范围内，实行市场调节价，由开发企业根据市场状况自主定价并对外销售。物价部门实行房价备案管理是对明码标价和价格行为进行监管。

该人士指出，中交锦兰荟属于区域价格明显偏低的楼盘，对该楼盘的销售价格，两年多以来物价和房产部门已经多次反复约谈，开发公司因自身属于国有企业，表示备案价格过低导致国有资产过多流失，无法承担相应责任。

为保障区域房源供应，该人士表示，近期两个部门再次约谈开发公司，最终开发公司经请示集团公司，作出让步，同意按照19800元/平方米的价格销售，该价格仍然低于周边楼盘。该项目备案价格经南京市房地产市场综合执法办公室研究同意，将于近期上市销售。

有业内人士表示，其实买家们质疑的并不只是这一家楼盘的涨价行为，而是担心南京严格的限价政策是否出现了松动迹象。楼市专家表示，各家楼盘的限价措施应具体问题具体分析，涨价的原因有的是“毛改精”，有的是产品类型进行了调整，不应一概而论，更不应将中交锦兰荟的此次涨价视为限价政策的松动。

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