我市出台政策培育市区住房租赁市场近日

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本文标题：我市出台政策培育市区住房租赁市场

近日，市政府办公室发布《关于加快培育和发展市区住房租赁市场的实施意见》，从增加房源供应、加大政策扶持等4个方面，提出了19条具体措施，对租赁双方来说都是重大政策利好。

更多机构将进入住房租赁领域

针对住房租赁投资时间长、见效慢的特点，《意见》提出，要培育多元化的租赁市场供应主体。

《意见》明确，今后一段时期，我市将着力扶持国有企业发展规模化租赁。支持国有企业通过新建、改建、租赁等方式多渠道筹集房源，开展规模化住房租赁业务。提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。

此外，相关部门还将鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，利用已建成的库存商品住房或新建商品住房，开展租赁业务，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励房企与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式，发展租赁地产。

今后将进一步鼓励中介机构提供住房租赁托管服务。个人出租闲置住房的，将落实个人出租住房优惠政策，鼓励个人与住房租赁中介机构签订委托合同，建立长期稳定的合同关系，由住房租赁中介机构作为出租人出租房屋。推行统一的住房租赁合同示范文本，明确租赁双方的权利义务。

更多房源供应住房租赁市场

根据政策要求，市国土部门在年度用地计划中，优先安排一定比例专项用于租赁住房建设。根据租赁住房的市场需求和分布，增加租赁住房用地供应，精准投放租赁住房用地。

今后，市区新建租赁住房将纳入全市住房发展规划，在新建商品住房项目配建租赁住房的，规划部门在土地出让前，会同住建部门将配建比例、户型比例、自持年限等在规划条件中明确。

政策还鼓励企业盘活闲置用房用于租赁，鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等在符合住宅设计规范、不影响房屋结构安全和消防安全并符合环保要求的前提下，改造为租赁住房，用水、用电、用气价格将按照居民标准执行。

我市出台政策培育市区住房租赁市场