南京一楼盘欲涨价遭投诉官方回应：防止国有资产流失( 三 ) 来源：扬子晚报网在南京楼市各大板块中

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　　该人士指出，中交锦兰荟属于区域价格明显偏低楼盘，对该楼盘的销售价格，两年多以来物价和房产部门已经多次反复约谈，开发公司因自身属于国有企业，表示备案价格过低导致国有资产过多流失，无法承担相应责任。

　　为保障区域房源供应，该人士表示，近期两个部门再次约谈开发公司，最终开发公司经请示集团公司，作出让步，同意按照19800元/平方米的价格销售，该价格仍然低于周边楼盘。该项目备案价格经南京市房地产市场综合执法办公室研究同意，将于近期上市销售。

　　业内观点：不应视为限价放松的信号

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　　有业内人士对扬子晚报采访人员表示，其实买家们质疑的并不只是这一家楼盘的涨价行为，而是担心南京市严格的限价政策是否出现了松动迹象。对于刚需买家来说，限价显然有助于他们能以较低的成本购买到合适的房源，而且南京的公证摇号制度也确保了刚需买家不受过去“关系户”的干扰，公平公正公开的购房过程对于促进南京楼市的良性发展起到了积极作用。

　　一旦限价政策松动的话，刚需买家将首先受到冲击，尽管南京房价上涨的势头在过去一两年被遏制，不过相对高企的整体房价水平，对刚需买家仍然是一座大山。扬子晚报采访人员注意到，在今年下半年南京楼市亮相的不少老盘中，房价基本没涨与上涨的项目数量差不多，比如江宁的保利樾广场、武夷名仕园、城中的金陵雅颂居等老项目，在时隔两年再次加推时，房价依然维持之前的均价没变；而城北的星叶瑜憬湾、江北的万江共和新城、仙林的万达茂、板桥的石林云城等项目在近期加推时，有的相比四五年前的价格翻了一番，有的则比两年前的价格上涨2000元/㎡左右。

　　楼市专家表示，各家楼盘的限价措施应具体问题具体分析，涨价的原因有的是“毛改精”，有的是产品类型进行了调整，不应一概而论，更不应将中交锦兰荟的此次涨价视为限价政策的松动。