南京土地市场回暖今日8幅地块成交3幅宅地溢价（：土拍回暖！今日南京3幅宅地溢价成

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本文标题：南京土地市场回暖今日8幅地块成交3幅宅地溢价

（小编提示您本文原始标题是：土拍回暖！今日南京3幅宅地溢价成交城北小市地块32轮举牌决胜，仙林宅地溢价33%）

经历了漫长的平静期，南京土地市场终于在今天中午结束的一场土拍中有所回暖。国土部门推出的8幅地块全部成交，其中的6幅宅地有3幅溢价拍出，溢价幅度在15%-33%之间，城北小市宅地的争夺战甚至出现了32轮的竞拍轮次，不少开发企业感叹道这一场景“许久未见”。

城北小市宅地：2分钟拍了15轮

南京市国土部门本次推出了涉及城北、仙林、江宁、江北四大板块的8幅地块，总出让面积为26.5万平方米，其中涉及住宅性质的地块有6幅，约为22.5万平方米。位于南京城北小市的汽轮电机厂2018G50地块为纯住宅性质，出让面积2.5万平方米，容积率为2.75，起拍总价为12亿元，最高限价15.6亿元，最高楼面价为23155元/㎡。

由于2018G50地块是今天这场土拍的首幅地块，且为位于南京主城区的宅地，小市地块的亮相能否“开门红”格外惹人关注。竞拍开始后，数十家房企竞相报价，短短2分钟之内便出现了15轮竞价，如此激烈的竞争场面许久未在南京土地市场出现了。随后，竞价频率开始放缓，第32轮的价格定在15.1亿元时，葛洲坝与常州三禾置业笑到了最后，两家房企联手拿下了这幅地块，楼面价定格在22413元/㎡，溢价25.8%。

扬子晚报采访人员注意到，在其出让条件中规定，拿地企业需配建社区中心、公厕、菜市场等，且需全装修交付。目前南京城北板块在售住宅项目较少，该地块邻近地铁三号线小市站，周边楼盘如葛洲坝招商紫郡兰园的售价与河西南相当，约在35000元-37000元/㎡左右。尽管地块有所溢价，不过比照楼盘在售价格，开发商仍有不小的利润空间。