南京两次降低拿地门槛后有土地成交价降了7000元/平米( 二 ) 12月18日

　　G53地块出让面积为居住用地，出让面积为27117.24平方米，容积率1.5，经过11轮竞拍，由滁州三巽置业有限公司以3.8亿元总价竞得，楼板价为9342元/平方米。

　　G54地块规划为居住和商办用地，出让面积为78193.42平方米，容积率1.93，由江苏国强置业有限公司以10.6亿元的底价竞得，楼板价为7024元/平方米。

　　G51地块为居住用地，东至润苏路，南至四望路，西至福宁路，总出让面积为21495.80平方米，最终由南京高科置业有限公司以总价6.4亿元价格竞得。

　　竞买最激烈地块溢价25.83%

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　　6宗居住用地中，竞买最为激烈的为NO.2018G50地块，位于鼓楼区小市街道，引得包括央企中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、闽系房企阳光城等近20家房企的竞买。

　　最终，最终经过32轮报价，由葛洲坝房地产和常州三禾置业有限公司联合竞得，总价15.1亿元，溢价25.83%，折合楼板价为楼面价22413元/平方米。

　　地块东至安怀村路、南至和燕园小区等、西至南京汽轮电机（集团）有限责任公司、北至南京汽轮电机（集团）有限责任公司。总出让面积为24498.87平方米，容积率2.75。

　　另一宗位于南京市浦口区江浦街道的NO.2018G56地块由南京新城万嘉房地产有限公司以地价竞得。

　　G56地块东北至康华路、东南至新浦路、西南至康安路；容积率为2.14 成交楼板价为15802元/平方米。

　　距离该地块较近的NO.2018G37地块，于今年8月成交，楼板价为15845元/㎡；距离该地块不远的项目有中建国熙台和中建国熙台二期，地块分别为2015年11月和2016年3月竞得，楼板价分别为14722元/平方米和22435元/平方米。

　　南京两次降低土地竞买门槛

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　　今年以来，南京已经两次降低土地竞买难度，已经执行了逾两年的多项竞拍门槛被取消，现房销售的规定也终止。

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