南京两次降低拿地门槛后有土地成交价降了7000元/平米( 三 ) 12月18日

　　最近的为11月17日，南京土地市场挂牌2018年宁出第10号出让公告即12月18日网上竞拍的8宗土地，执行逾两年的多项竞拍门槛得以删除，且房企参与竞买的保证金降低。

　　两项出让条件不再强制要求，一是一家房企在同一批土拍中只能拿到一幅地块，二是所有参与商住、住宅用地的竞买人应具备房地产开发资质（含暂定资质），开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。

　　与此同时，为减小房企参与竞买土地的难度，南京是还将居住用地的竞买保证金由土地款的5成调低至最低2成。

　　在此之前的6月，南京已经取消现房销售。2016年南京土地竞买竞争激烈，土地价格一再创记录，为加大房地产市场的政策调控力度，南京调整土地公开出让竞价方式。

　　新的竞价方式不仅包括上述不再强制的两条门槛设置，还要求在住宅、商住地块的土拍中，如果竞价达到最高限价 90% 时，地块所建商品住房就必须现房销售；当地块竞价达到最高限价时，要求竞建保障房面积，报建面积多者得。

　　今年7月，南京土地竞买政策放松。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持商品住房（租赁住房）建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。

南京两次降低拿地门槛后有土地成交价降了7000元/平米( 三 )