南京今年二手房成交降2成预计明年将持续下滑南京

扬子晚报讯（采访人员马祚波）在昨天召开的南京市房地产经纪行业协会2018年年会上，扬子晚报采访人员获悉，截至12月25日，南京市今年的二手房成交量为71427套，同比下滑20.1%。而且随着成交周期的拉长，以及新房市场的冲击，预计明年南京二手市场的交易量或将持续下滑。

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南京今年二手房成交降2成预计明年将持续下滑。来源是：扬子晚报。www.shandonglong.com山东龙网总结关键词语：南京,二手房,成交量。

成交下滑，降温明显

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最新的这组二手房数据来自南京我爱我家市场研究与品牌管理中心。该中心相关负责人士介绍，2018年南京全市共成交二手房源71427套，是自2016年以来的连续两年呈下降趋势，也是2015年以来的成交最低位。二手房与新房的成交比值为1.09，该数据同样出现下滑，分析人士指出，这表明今年南京的二手房市场不够活跃，买卖双方的交易热情并不高。

从逐月交易量上看，南京我爱我家的分析数据认为，今年上半年的二手交易基本上呈上升趋势，而下半年则不断回落，其中，今年5月份的二手房交易量最高，单月成交接近8000套。相关负责人表示，上半年南京执行落户新政，加上公积金可贷额度提升等原因，促进了二手房的成交；而下半年南京的新房上市数量猛增，分流了部分买房客户，导致交易量逐渐萎缩。

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均价稳定，倒挂明显

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扬子晚报采访人员了解到，截至今年11月，今年南京的二手房均价为29498元/㎡，比新房26373元/㎡的全市均价高出3000多元/㎡，整体均价呈现长期平稳的趋势，这与前几年的价格水平相比，今年南京的二手房价略有上涨，变化并不大。尤其是今年6月后，二手房价几乎保持不动，甚至略有下滑。