2018年南京二手房均价2.9万/㎡鼓楼区最贵（：2018年南京二手房均价2.9万/㎡

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本文标题：2018年南京二手房均价2.9万/㎡鼓楼区最贵

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2018年已经接近尾声，南京楼市在这一年情况如何？你知道南京的二手房成交均价是多少么？南京的租房客们喜欢在哪些区域租房？12月26日，南京市房地产经纪行业协会2018年总结暨2019年发展大会上，相关机构针对2018年商品房市场、二手房以及租赁房市场的情况做了分析报告。现代快报采访人员了解到，2018年，南京二手房的成交均价在2.9万/㎡，在各区当中，鼓楼区的成交价是最高的。租赁方面，地铁房最受宠，其中地铁2号线沿线房屋出租最多，租金也最高。

新房成交约6.7万套，库存再超4万套

来自网上房地产最新数据显示，截止到2018年12月26日，南京全市商品房成交66743套，成交面积791万平方米，可售套数是41440套。据悉，库存量是时隔两年后再次超过4万套。

会上，有机构发布了一份2018年南京楼市的分析报告。现代快报采访人员看到，2018年南京在人才落户、购房贷款、土拍要求、差别限价等方面的调控施策更精准。整体上，全年南京楼市平稳运行，成交小幅回落，价格涨势放缓。

报告指出，从楼市销售情况来看，投机客全面退潮，自住客更加理性。专家指出，目前南京4.1万套的库存量，显示了南京楼市进入买方市场，开发商预期将有所调低。

二手房鼓楼区成交价最高

二手房市场情况如何？会上发布的南京存量房买卖市场分析报告显示，2018年，南京二手房成交7万多套。从全年来看，上半年成交量好于下半年，这与南京执行的落户新政、公积金可贷额度提高等因素有关。

报告显示，2018年南京二手房均价2.9万/㎡，同比略有上涨，9月之后有所回落。从南京各区情况来看，虽然二手房成交价都有所上涨，但鼓楼是成交价最高的一个区，其次是秦淮区、江宁区。