定了！2019农村户口身价暴涨！又多一个证！( 五 )
首先 ， 农村宅基地数量庞大 ， 但闲置、低效率使用数量巨大 。 国土资源部数据显示 ， 我国城镇建设用地面积为91612平方公里 ， 而农村建设用地面积为191158平方公里 ， 农村建设用地面积是城镇的2倍以上 。 农村集体建设用地主要包括三部分 ， 即乡村企业用地、公益性建设用地及宅基地 ， 在农村的19万多平方公里的建设用地中 ， 农村宅基地面积为13万平方公里 ， 约占70% 。 由于2.8亿农民进城打工 ， 加上近亿人近年来变成城镇居民 ， 大量的宅基地处于闲置与低效率利用状态 ， 有些人估计占三分之一 ， 也就是6000多万亩 ， 而闲置不用状态约有一半 ， 也就是3000多万亩 。
农民拥有2亿多亩的宅基地 ， 基本上没有获得多少财产性收入 。 近年来虽然多次提升农民财产性收益 ， 但一直没有突破1% ， 主要原因还是农民最重要的资产——宅基地一直没有改革 ， 成为一块沉睡的资产 。 而城镇居民 ， 尤其是大城市居民 ， 在一线城市拥有一套房子可能就变成了千万富翁 ， 在二三线城市也会因为拥有房屋而变成百万富翁 。 农民拥有如此庞大的宅基地 ， 但其实际财产价值屈指可数 。 主要原因是我国规定宅基地只能在本村集体成员内部交易 ， 事实上是无法交易 ， 致使其真正的价值并没有显现出来 。 农村居民与城镇居民的财产数量差距愈拉愈大 。
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