定了!2019农村户口身价暴涨!又多一个证!( 四 )
宅基地“三权分置”是继农村承包土地“三权分置”后 , 我国农村土地制度的又一次重大理论和制度创新 , 将对农村经济社会发展产生深远影响 。
农村承包地和农村宅基地在所有权层面上 , 均属于公有制中的集体所有 。 但在使用管理上承包地为农用地 , 而宅基地则是建设用地 , 不同用途的土地管制办法也不相同 。 因此 , 承包地与宅基地的“三权分置”相比 , 既有共性 , 也有个性 。
农村宅基地是给农民朋友按照户口免费使用并且可以继承的 , 但是我国宅基地政策并没有固定如何退出宅基地的 , 导致现在农村宅基地荒废闲置严重 , 造成了大量土地资源浪费 , 于是为了盘活农村闲置的农房和宅基地 。 国家已经从政策层面帮农民把“资源”变成“活钱” , 让宅基地成为农民变现的渠道 。
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