2019年房地产市场展望：政策调控或结构化边际松动( 十 )
建安投资在2018年一直是负增长 ， 并呈现和施工面积增速背离的走势 ， 主要由于建安成本单价下降 ， 与三四线城市开工比例提升有关 。 预计2019年一二线城市开工比例加大 ， 建安单价可能较上年提升 ， 施工面积和建安投资增速走势趋于一致 。 而新开工意愿特别是三四线城市开工下降 ， 加之上年基数较大 ， 2019年施工面积和建安投资总体增速可能有所回落 。
（作者系交通银行金融研究中心资深研究员）
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