2019年房地产市场展望：政策调控或结构化边际松动( 八 )
行为二：尽快开工推盘 ， 提高周转速度 。
预计受到销量持续走弱的抑制 ， 2019年新开工意愿可能下降 。 其中 ， 三线、四线城市受销量滑坡影响新开工放缓明显 ， 一线、二线城市开工意愿提升但无法改变总体开工增速下降的趋势 。
但对于存量土地 ， 房企仍然有动力以加快开工速度、缩短资金回笼周期并强化现金流管理 ， 来对冲行业景气下行、规避资金风险 ， 将前期已沉淀的土地储备和资金成本转化为产出 。 这有利于缓释新开工增速回落的速度 。
四、开发投资增速小幅回落
土地购置费和建安投资是构成房地产开发投资的两大部分 ， 其中建安投资占主导地位（占比超过七成） ， 土地购置费次之（占比约二成） ， 在2018年二者与相关指标均出现了不同以往的剪刀差 。
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