房租抵扣个税却被房东威胁涨租金 房租要被推涨？( 九 )
在近日刷屏的一篇文章中 ， 有房东算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣 ， 过不了几天税务部门就会通知我去开发票 ， 单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%) ， 这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元 ， 我至少要垫进去500元 。
那么 ， 个人出租住房真的缴税很高吗？到底要缴多少税呢？
张波介绍 ， 个人出租住房需要缴纳的税目非常多 ， 包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等 。 一般来说 ， 税务部门为了简化计算 ， 会设定一个综合税率 。 不同省市和地区的差异较大 ， 有的省市个人出租房屋税收综合征收率低至4% 。
汪蔚青表示 ， 很多地区对于个人出租住房按一个较低的综合税率简易征收房租的税金 。 比如北京和上海 ， 一般是按照房租的5%综合税率来征收 。
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