房租可抵扣个税 房东：你要申报 我就涨租金！( 二 )
对于租住自如的租客来说，他们想享受租金个税抵扣，也遭遇了一番波折。
1月4日，媒体报道自如让租客申报个税房租抵扣时不填“组织”而填“房东个人”，自如管家的理由是：自如只是受业主委托代为管理，属于第三方，不是出租方。
分析称，这可以起到避税的作用。“这对于已经拥有200万租客，年租金收入超过10亿的自如而言，能省下一笔不菲的税费支出。”
不过，1月4日晚，自如表示，填报个税住房租金专项扣除可选择“组织”，填写相应公司信息。自如客服表示，为了更加顺利地完成住房租金抵扣个税申报，租客可根据与自如签订的租赁合同，选择相应公司进行申报。
有自如客抱怨：“本来我填了出租人是合同甲方自如，结果管家说应该填房主，费了半天劲改成房主，结果就在刚刚又告诉让改成自如。都啥时候了，还能改吗？你们是耍租客呢？”
个人出租住房纳税真的很高吗？
房租可抵扣个税 房东：你要申报 我就涨租金！.www.jiangsulong.com//本文由热心网友[走不了啦~~] 投稿。
在近日刷屏的一篇文章中，有房东算了一笔账：如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去“开发票”。最终，租客通过租金专项附加扣除能省100元，房东却要多纳税500元。
很多房主被网络文章提到的高额计税数字吓住了，更不愿意去配合租客申报住房租金扣除。
那么，个人出租住房真的缴税很高吗？到底要缴多少税呢？
中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青表示，很多地区对于个人出租住房按一个较低的综合税率简易征收房租的税金。比如北京和上海，一般是按照房租的5%综合税率来征收。
也就是说，假如北京一个房东出租住房，每月房租收入3000元，按照5%综合征收税率，实际缴纳税款只有150元，纳税数额远没有网络文章中计算的那么高。
而且，据国家税务总局科研所特聘研究员杨默如表示，如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题。
如何让租客顺利享受租金抵扣？
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