房租抵扣个税博弈不能妥协收场( 三 )
从我国现实情况看 ， 个人出租房屋往往少有纳税 。 而鉴于征管难度原因 ， 税务部门对于个人出租房屋的纳税问题 ， 也采取较宽容态度 ， 除了主动申报纳税的 ， 通常也不会检查收缴 。 此次实行有关个税抵扣政策 ， 并没有借此整顿房屋租赁市场并加强税收征管的意思 ， 这一政策意图从个税新规的具体实施办法中就可看出 。 在申报租金扣除时 ， 新规只要求提供房东信息和留存租房合同备查 ， 并没有要求提供租赁交易完税发票等证明材料 。 有关政策释放善意的目的 ， 就是为了方便租客依法享有租金扣除优惠 。
从社会长远发展看 ， 随着法制建设的不断推进 ， 出租房屋依法缴税是必然的 。 从当前情况看 ， 我国正在大力发展住房租赁市场 ， 并将其列为房地产长效机制建设的重要组成 。 既然要大力发展住房租赁市场 ， 就必须拿出实实在在的政策 ， 鼓励广大市民把房子拿出来供给市场 。 有关部门当前可以考虑适时推出房屋出租税收的减免政策 ， 稳定租赁市场预期 ， 有效避免房屋出租价格出现波动 ， 保障广大租客把依法享有的个税优惠真正拿到手里 。 (樊大彧)
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