土地成交溢价率创新低延续下行趋势土地成交溢价率创新低。近日

　　文章原始标题为：土地成交溢价率创新低延续下行趋势

　　2018年全年土地市场降温趋势明显。近日，易居房地产研究院公布的数据显示， 2018年全年受监测的40个典型城市全年累计土地成交建筑面积56789万平方米，自2018年10月份以来同比增速快速回落。

　　截至2018年12月末， 40个典型城市土地成交均价为4246元/平方米，环比上涨1.3% ，同比下跌13.7% 。从历史数据来看， 40城土地成交均价涨幅自2016年9月达到峰值之后便一路震荡回落， 2018年3月进入负区间，同年10月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长，成交结构变化导致40城地价同比跌幅有所收窄。

　　分不同类型城市来看， 2018年全年，一线城市土地购置面积同比微幅增长1.4% ，成交均价同比下跌12.9%；二线城市土地购置面积同比增长14.7% ，成交均价同比下跌14.1%；三线城市土地购置面积同比增长14.9% ，成交均价同比上涨12.7% ，量价齐升。