商品房成交热度降温 二手房成交榜安置小区占九席
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本文标题：商品房成交热度降温 二手房成交榜安置小区占九席
昨天，市房屋交易管理中心发布的数据显示，去年12月无锡市区房地产市场总体平稳，商品房新增供应量与成交量、二手房成交量环比均有小幅增长。
年底各大楼盘冲刺入市
去年12月28日龙湖天璞首开高层及洋房产品、29日碧桂园南光城首开小高层及洋房143平方米产品、30日太湖雍华府和华发首府相继首开……临近年底，各大楼盘都在冲刺入市，仅12月最后一周共有11个楼盘约2158套房源入市。据统计，去年1-12月,市区商品房新增供应面积为795.83万平方米。其中，12月份商品房新增供应超过56万平方米，与前一个月相比略有上涨。
市场成交热度略有降温
从各大楼盘的反馈看，市场成交的热度整体略有降温，但其中一些低价盘、高性价比楼盘去化还是非常不错的。去年12月成交各类商品房4469套。从最畅销的成交面积段来看，刚需户型和首改户型占据市场的主导。按套数分析，90-120平方米的商品住宅所占比例为52.39%，比上月增加7.41个百分点。这也从侧面说明目前新建商品住宅中迷你小户型越来越少，不少热门区域的楼盘都倾向于做中大户型。克尔瑞数据显示，去年全年无锡市区商品成交面积906.37万平方米，同比增长24.87%； 商品住宅成交面积为798.76万平方米，同比增长30.40%，成交金额1147.21亿元，同比增长91.34%。
今年是新增商品房大年
商品住宅库存量方面，据克尔瑞统计，截至去年12月，无锡商品住宅库存量约为519.6万平方米，库存套数为37773套，去化周期约为8个月（按最近12个月的平均去化量计算）。今年将是新增商品房供应的大年。据无锡365淘房不完全统计，2019年无锡预计有25盘推新，其中纯新盘占据主力，多个住宅项目预计售价超2万元/平方米。业内人士表示，房源较为充足，优质房源较多，同时首开价格也是最为实惠的。
房价开始慢慢回归理性
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