新年第二场土拍全部溢价成交四宗宅地吸金超78亿（：新年第二场土拍全部溢价成交四宗宅

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本文标题：新年第二场土拍全部溢价成交四宗宅地吸金超78亿

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1月11日，2019年苏州第二场土拍落下帷幕，4宗纯住宅地块总报价超200轮，总成交78.83亿，最高溢价28.87%，最高成交总价40.62亿元，最高成交楼面价17946元/平。首开、龙湖、旭辉、金辉等房企都有所斩获。

本场土拍上午10点开槌，首先开拍的是苏地2018-WG-40号地块，该地块属于吴中区独墅湖西板块，位于吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧，经过一个多小时的竞价，被首开龙湖联手拿下，成交总价40.62亿元，楼面价17868元/平方米，溢价率28.87%。值得关注的是，该地块曾于3号公告中流拍，是自2015年6月份以来板块内的首次供地，目前板块内只剩仅剩星港湾壹号还有少量房源，新房房源稀缺。地块总占地面积103319.3㎡，最大容积率2.2，可建面积近23万方，体量较大，将分为两块开发。另外值得关注的是，根据规划要求，地块内需独立设置一所幼儿园，用地面积不低于3200㎡，建筑计容面积不小于2200㎡，规模不低于2轨6班，与首期住宅同步交付使用。

此外，旭辉地产在当日土拍中一举拿下两宗地块。分别是第二宗位于木渎的地块和第四宗位于甪直的地块。而一周前，这家开发商在新年首场土拍中拿下胥口的一宗土地。业内人士介绍，甪直区域整体仍处在发展关键期，区域内已经集中了旭辉、保利、弘阳、路劲等品牌房企，存量可观，2019年有望迎来一批新房入市。