苏州4宗宅地均溢价出让总计吸金近79亿元（：吸金近79亿苏州4宗宅地均溢价出让

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本文标题：苏州4宗宅地均溢价出让总计吸金近79亿元

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进入2019年，苏城楼市一改疲态，不论是土拍市场还是新增供应，都展现出新的气象。与今年首场土拍相隔仅一周时间，苏地网挂6号公告于近日如期开拍，成绩同样喜人。4宗住宅地块均溢价出让，吸金近79亿元;值得一提的是，苏地2018-WG-40号地块曾在之前的土拍中流拍，后重新挂牌的溢价率近30%，实现华丽大翻身。此外，市场供应方面，经历了1月初的调整期，第2周开始表现积极，千余套住宅房源入市。

房企拿地热情高涨流拍地块溢价三成出让

综合来说，此次土拍延续了2019年首场土拍的热度，房企拿地热情高涨，动辄数十轮竞价，溢价率整体较高。此次土拍中，旭辉收获颇丰，拿下吴中区2宗住宅地块，1宗是位于木渎镇金猫路西侧、苏福路南侧的苏地2018-WG-41号地块，成交总价约14.5亿元，成交楼面价约14200元/平方米，溢价率约18%;另1宗是位于甪直镇汇凯路南侧、经三路东侧的苏地2018-WG-43号地块，成交总价约11.1亿元，成交楼面价约11200元/平方米，溢价率约25%。

值得一提的是，苏地2018-WG-41号住宅地块地处吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧，曾在3号公告土拍中流拍，此次吸引了15家房企参与，经过70多轮竞价，最终由龙湖、首开联合竞得，成交总价约40.6亿元，成交楼面价近17900元/平方米，溢价率约29%。还有1宗住宅地块的位置在相城区元和街道元和塘西、西八路(规划)北，金辉以约12.5亿元的总价拿下，成交楼面价约17900元/平方米，溢价率约7%。

市场供应开始回温备案价格有涨有跌

土拍表现积极，市场供应也不含糊。在经历了1月初的调整期后，上周苏州市区商品房市场供应明显回温，据诸葛找房数据研究中心统计，上周共计6个项目领取近2500套房源预售，其中住宅房源1200套出头，从区域分布来看，吴中区和吴江区各2个项目领取预售，姑苏区和工业园区各1个项目领取预售。