从秦岭别墅看建筑，合不合法谁说了算？( 二 )

2026-01-25

对于违建的问题，目前我国不同的学者有着不同的意见。有人认为违建也是公民的财产，不得随意被没收，政府拆迁的时候也应当给予补偿。但其实违建的本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。根据我国《民法通则》的规定，财产所有权的取得，必须以合法为前提，因此违建是当然不能取得所有权。还有的人认为，虽然违建的建造人不能享有所有权，但是还是有使用权的。但其实这种任意剥离的做法也是不正确的，既然没有所有权，使用权也就失去了基础。所以违建就是违建，如果一直为违建辩护，拆迁的时候也一概给补偿，那就会有更多的人用违建来危害环境，用违建来换取补偿。

还有一点需要注意的是，虽然违建不合法，但也不是所有的人都可以任意损毁的。老百姓不能因为官员建了违建就自己做主拆除，也不能因为眼红周围的人因为违建将要拿到补偿就损坏他人的建筑。因为拆除和没收违建是行政机关的法定职责，是行政机关履行行政职责的行政执法行为。其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法都是违法的。因为从法律上来讲，非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺。所以就算是违建，除了行政机关以外的其他人恶意破坏也是要承担相应的民事责任的。

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