江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

腰斩后燕郊楼市：部分新盘每平涨2000元 报价天天变( 五 )

　　据了解 ， 燕郊当地的银行要求 ， 商住房首付为房款总价的50% ， 分10年付清 ， 贷款利率普遍超过6.5% 。 “70万的小户型 ， 每个月还贷款大概在3500元左右 。 在燕郊的商住房贷款不占用住宅的贷款资质 ， 如果在北京或者其他城市买 ， 只算负债 ， 不算贷款资质 。 ”该销售人员极力推荐道 。

　　针对这一行为 ， 中国证券报采访人员采访了北京市京师律师事务所创始合伙人、上海国际总部管委会主任王光英律师 。 “其他自然人为购房人垫资缴纳首付款 ， 如果开发商直接提供自然人(出借人)资源或进行牵线搭桥 ， 开发商此举目的也很明显 ， 即为了促销商品房 。 合同上的借贷双方都是自然人 ， 开发商不是借款合同主体 ， 只是帮忙介绍借款人 ， 开发商在法律上并没有直接进行垫资 。 从法律上讲 ， 对开发商进行处罚没有直接法律依据 。 如果确定是开发商垫资 ， 那么肯定是法律禁止的 ， 主要由于垫资相当于违反国家限购政策 ， 变相骗取银行贷款 。 本来购房者没有能力交足首付拿到银行贷款 ， 开发商用垫资行为加大杠杆 ， 致使不具备购买能力的人加大负债购买了商品房 ， 埋下了隐患 ， 一旦购房者还款出现问题 ， 会出现连锁反应 ， 影响很大 。 ”


推荐阅读


上一篇：高铁网加密成春运出行首选

下一篇：中国首次实现深海6000米大深度数据北斗卫星实时传输