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二线城市春节楼盘不“打烊” 售楼处门可罗雀( 四 )

从房价的角度看 ， 赵先生称 ， 今年房价会企稳 ， 主要原因在于棚改货币化规模缩小且还建方式也发生了变化 ， 由货币化补偿改为实物还房为主、货币化补偿为辅的方式 ， 因此由棚改而催生的需求大大减少 ， 总体市场成交量也将因此萎缩 。

中国指数研究院报告指出 ， 棚改规模的下降 ， 对三四线城市需求的支撑将更加弱化 ， 商品房销售存在较大的调整压力 。 从价格方面看 ， 三四线城市市场经历过去两年的过度繁荣 ， 房价上涨空间有所透支 ， 今年商品房价格下行调整压力较大 。

成交料回落

春节期间楼市的平淡可能会是全年的一个缩影 。 上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示：“当前整个市场处在降温预期中 。 从楼盘售楼处来讲 ， 盲目做促销不一定能带来交易量上升 ， 因此在节奏上也会稍缓一些 。 ”


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