下个深圳?开发商来了炒房客也来了 大多数投资商来自中国( 二 )
所有在柬埔寨买房的中国买家中，有88.7%是用于投资。居外网董事CEO罗雪欣对每日经济新闻记者表示，中国买家对柬埔寨房产的兴趣逐年上升。中国买家对柬埔寨房产寄希望于将来的升值，这与在发达国家购房着眼于收租保值不一样。我们认为中国买家在柬埔寨购房应该先做足功课，消除信息鸿沟，因为高于平常的投资回报，往往伴随的是市场的不确定性。据CBRE数据，截至2018年第二季度，金边高端公寓的平均价格是3200美元/平米，比2013年同期增长了60%。CBRE还预计，今年金边的托管公寓供应量将增加一倍，达到2万多套。对于柬埔寨这个东南亚第二贫穷的国家来说，一些获批的巨大项目显得格外耀眼。国际货币基金组织（IMF）数据，2017年柬埔寨的人均GDP只有1390美元，在全球排名第153位。
国际房地产经纪公司莱坊（KnightFrank）中国区主管罗斯韦布在接受彭博社采访时表示：在我看来，金边的发展速度令人惊叹。高端公寓市场肯定供过于求，虽然现在销量正在放缓、租金正在下降。然而，仍然只有少数柬埔寨人有能力买这些公寓，要想让市场可持续发展，就必须有来自柬埔寨国内的需求。一个月卖出20多套公寓，全是中国人另一个受到中国买家青睐的东南亚国家是泰国。据曼谷当地媒体报道，中国买家已是泰国公寓市场的最大外国买家。自2015年以来，中国买家已向泰国的托管公寓投资超过100亿美元，相当于来自日本和新加坡买家的总和。曼谷当地开放商睿思置业表示，泰国每建造五套公寓，就有一套归中国内地或中国香港的买家所有。
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