独家代理房源房没卖成房东讨要违约金受阻最近市民林先

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本文标题：独家代理房源房没卖成房东讨要违约金受阻

最近市民林先生遇到一桩头疼事：与中介签订了独家代理合同，哪知在约定的时间内房子没卖掉，连违约金也没讨回来。

房东独家委托卖房不成功，索要违约金未果

林先生有一套位于尚锦城D 区的房子，2018年8月底，他与房屋中介健行地产签订了独家代理合同，根据合同，中介负责在3个月内将这套房子卖掉，如果卖不掉，中介需赔付林先生3000元。且在委托销售期间，林先生不得委托第三方销售，不然就是违约。

约定的时间到了，中介没能把房子卖掉。2018年11月底，林先生与中介协商赔偿金的问题。对方表示到2019年1月15日就能给付。2018年12月3日，为了让林先生放心，当时负责对接林先生的经纪人员还手写了一张纸条给林先生：“健行地产：2019年1月15日之前会给到房东3000块钱，微信转账，独家委托没卖掉赔偿。”落款人是“苏芮”。

2019年1月上旬，林先生联系苏芮时，对方表示已离职，不管这事了。之后林先生找到中介门店的万店长，店长几天后回复他：由于市场行情不好，公司总店不同意拨款，且经纪人已离职，这事只能这样了。

中介房东不肯配合价格调整

昨天上午，采访人员来到位于滨湖区玉兰花园东花园沿街的健行地产。推开店门，店内不见一个客户。一名工作人员说，苏芮已被开除了，对有关林先生委托代理卖房一事的其余情况并不了解，门店负责人也不在店内。

采访人员随后拨通了万店长的电话。对方承认，确有独家代理林先生房源一事，但因为去年下半年二手房行情波动较大，房子才没卖掉。“我们跟房东沟通多次，希望能调整一下总价，但房东不配合。”在他看来，房东的房子面积是103平方米，协议总价是180万元，单价近1.75万元/平方米，明显高于同等小区同样房源的价格，所以较难卖。

对于违约金是否会赔付给林先生，万店长并没正面回答，只说中介本身以卖房为主，接下来会积极为林先生推销这套房子。