新年伊始房企融资补血创纪录三巨头难迎“开门红”( 三 ) 来自中原地产

　　30家房企合计下调11% ，并未像“三巨头”一般狂跌，得益于一些中小房企“力挽狂澜” 。从各家公布的数据来看，新城发展、金地、佳兆业等均出现不同幅度的上涨。 “相比去年，整体销售额出现明显放缓。这其中，龙头房企同比下调，销售数据开始回落；分化现象继续明显，中小房企数据依然在上涨。 ”中原地产首席分析师张大伟说。

　　市场降温购房更理性

　　“销售业绩反映着成交端，但成交端又势必受供应端的影响。 ”国内一家知名房企营销负责人向采访人员分析，今年一开年销售业绩说明了由于各地调控深入，市场逐渐降温、退烧，购房者也更为理性。

　　在房企内部，更贴近市场的指标则早已显现出退烧迹象。上述负责人以北京市场为例介绍， 2018年年初甚至更早，市场温度较高，去化率更高，成交周期却更短。按照其内部的统计，去年购房人看房周期在一个月左右，抢手楼盘的周期往往只有一两周；但从去年下半年开始，一些楼盘看房周期甚至延长到两三个月，只有刚需盘的周期才能维持在一个月左右。