北京调整出租房屋综合征收税率 10万以下减半( 四 )
“这次的调整可以视为一种短期政策 ， 从长远的角度看 ， 要想在调动公民个人的纳税积极性 ， 还需从顶层设计的角度 ， 做好政策的优化 ， 再辅以严格执法以保障公平性 。 ”在施正文看来 ， 对于个人出租住房可以先设立一个免征金额 ， 比如一线城市月租金收入不超过1万元即可免征 ， 然后再设定几个级距 ， 月租金收入越高 ， 税率也相应提高 。 这样 ， 既有助于政策的推行 ， 也有助于房地产市场的调控 。
胡景晖则建议 ， 进一步通过政策设计赋予“出租房屋登记备案”更多的实惠 ， 比如只有登记备案的房屋租赁合同在出现纠纷时司法部门才给予支持 ， 比如出租房屋登记备案可以与未来房地产税的减免相挂钩等 ， 以进一步提升出租房屋登记备案率 。
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