春节期间房地产市场调查：返乡置业降温，楼市趋于理性( 六 )
三四线城市楼市有很大特殊性 ， 这些地方人口流入量不大 ， 需求十分有限 。 当有诸如高铁开通消息的时候 ， 以及楼市价格上涨较快 ， 发展得比较红火的时候 ， 往往会吸引不少房地产开发项目落户 。 但是 ， 当经济发展有波动 ， 地方经济形势陷入低迷时 ， 很可能造成购买力贫乏 ， 供给过剩 。 因此 ， 有关部门应既防止房价过快上涨 ， 又防止大起大落 。 对地方政府而言 ， 应该切实做好房地产市场发展规划 ， 控制好土地出让节奏 ， 量“需”为出 。
长期以来 ， 地方经济对楼市依赖明显 ， 尤其是经济下行压力加大时 ， 有些地方试图通过刺激楼市拉动经济发展 。
房地产市场产业链长 ， 对经济的拉动作用明显 ， 然而一味依赖这一个产业 ， 会阻碍经济转型升级 ， 由刺激带来的房价过快上涨也会让泡沫积累越来越大 。 因此 ， 应该继续坚定地坚持“房住不炒”定位 ， 不断促进房地产市场平稳健康发展 。
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