房企销售业绩分化 三四线城市降温( 六 )
张大伟分析指出 ， 1月数据放缓 ， 除因市场本身退烧外 ， 与2018年1月份当时有2017年大量结转有关系 。 除此之外 ， 2019年龙头房企放缓很大程度上与三四线城市逐渐退烧有关系 。
长江证券分析师申思聪亦表示 ， 分析50 座样本城市数据发现 ， 2019 年1月龙头房企销售增速有所下降 ， 三四线城市是房地产市场销售下滑的主要来源 。
其中 ， 2019年1月一线、 二线、 三四线城市商品住宅销售面积同比增长约5%、增长约11%、下降约25% 。 各区域三四线城市销售负增长现象较为普遍 。
三四线楼市市场偏弱的趋势从2018年下半年便开始凸显 。 财富证券分析报告指出 ， 百城价格指数显示 ， 2018年下半年以来 ， 三线城市房价指数环比增速开始下滑 ， 12月价格指数环比增速0.33% ， 下滑至2016年以来最低位 。
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