三年周期魔法消失，2019年成都房价何去何从？( 四 )
2017年成都土拍最高楼面价飚至17200元/平 ， 而2016年最高楼面价为12140元/平 ， 放在2017年只能排到14位 。
2018年的土拍市场降温明显 ， 但诞生单宗总价10亿元级地块共23宗 ， 诞生楼面单价万级地块共18宗 ， 2018年最高楼面地价15900元/平 。
面粉不可能贵过面包 ， 2017年-2018年的房价大幅度增长也就理所当然了 。
土地价格还能降回去吗？
从2018年的土拍来看 ， 成都拍卖出让土地总金额895.1067亿元 ， 比2017年同比下降了28% ， 调控效果明显 ， 开发商拿地更加理性 。
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