无锡百平米房租6年涨了480元涨幅最大在城中板块( 二 ) 房屋租金的变

合租大户型房屋最经济

报告还显示，去年下半年各板块不同的户型，除了一室户出现了0.25%的微涨，其余二室户、三室户、四室户的月租金较上期都是下跌的。其中，一室户月租金26.05元/平方米，二室户月租金22.95元/平方米，三室户月租金21.86元/平方米，四室户月租金20.65元/平方米。可见，对于经济能力欠缺的租房者来说，合租是“最划算的”，一室户的租房成本反而是最高的。

无锡租金收益　低于全国平均水平

为了更好地监测市场动态，2013年，无锡成为省内首个发布住宅租赁价格指数的城市。数据显示，2012年下半年无锡市住宅租赁加权均值为每月16.9元/平方米。到2018年下半年的21.7元/平方米。也就是说，租100平方米的房子，月租金6年时间涨了480元，每年涨幅在80元。“应该说这个涨幅还是比较平稳的。”市房屋交易管理中心相关人士表示，得益于无锡较好的楼市调控举措，即便是在无锡新房价格大涨的2016年、2017年，租金的涨幅也不大。

去年二季度，上海易居研究院根据城市房产网的数据，50个典型城市租金收益率为2.6%，无锡为2.1%，排在第36名，低于全国平均水平。这意味着，平均一套房子用于出租，收回成本需要43年。

房屋租金收益率，是指一套房屋的年租金收入与房屋价值的比值。租金收益率是衡量投资收益的重要指标之一。租金反映房屋的使用价值，是市场的真实需求。针对无锡的行情，易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，大体上说，无锡的房价上涨速度较快，租金上升幅度相对小。