“按套内面积交易”刷屏 公摊玩“猫腻”难度大了( 二 )
“虽然这一标准目前并没有完全落地 ， 或者是否落地还有待最终明确 ， 但可以预料的是 ， 以套内使用面积进行计价的方式将是一个明确的方向 。 ”58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》采访人员如是说 。
具体来看 ， 张波认为 ， 使用这一计算方式交易的做法会相对更为公平 。 由于公摊面积本身透明度不高 ， 此举有利于防止部分项目有在公摊面积上做手脚、侵害购房者利益的可能；其次 ， 这一计算方式有利于促进建筑设计优化 ， 使房企更加聚焦如何做好产品设计 ， 以更好满足购房者需要 。
“公摊面积并不是越小越好 。 ”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》采访人员表示 ， 公摊面积不计入面积价格 ， 意味着开发商同样可以提高套内单价 。 另外 ， 如果开发商过度挤压公摊 ， 会导致社区品质下调 ， 包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水 。
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