公积金与商贷，买房“待遇”不一样？( 二 ) 近年来

　　半月谈采访人员获悉，海口市部分楼盘春节前开盘预售，每平方米17000元左右的价格吸引了众多购房者。朱先生虽然抢到一套三室住房，可签认购协议时才得知，开发商要求购房者3天内交齐首付、办理商业贷款。由于该楼盘尚未封顶，根据相关政策无法办理公积金贷款，如果做商贷的话，一套200万的住宅每月要多付1000元的利息。按照贷款期限30年计算，总计可能多出30多万元的利息成本，这对于连首付都是辗转借来的朱先生来说，无异于一笔沉重的负担。

　　在此之前，海南已经取消了“商转公”业务，办理完商业贷款便不可能再转回公积金贷款。这意味着，朱先生一方面要“背负”更多的利息成本，另一方面公积金账户里面的余额要继续“沉睡” 。

　　朱先生随后拨打了海南省政府12345公积金热线专席，回复称“未封顶的楼盘无法办理公积金贷款是政策规定，建议你与开发商协商，等封顶时再办理公积金贷款” 。朱先生有点哭笑不得，开发商限期要求缴纳全款或者交首付办理商贷，否则将不会与其签订购房合同。