未交纳物业费限制业主乘电梯？“电梯新规”告诉你“不可以”( 四 ) 未交纳物业费

　　既有住宅的电梯加装刷卡系统，有约定的按照其约定；没有约定或者约定不明的，应当经本幢或者本单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　物业服务企业作为住宅电梯使用管理单位的，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支，由所在地物业主管部门进行监督等。

　　维护保养方面：电梯维保不得转包、分包

　　《条例》（草案）规定，电梯维护保养单位应当对其维护保养的电梯安全性能负责，在电梯显著位置，标明本单位的名称以及应急救援和投诉电话；住宅小区使用的电梯，应当在电梯轿厢内或者出入口公布最近一次维护保养信息，信息应当包括维护保养人员、时间和内容等；确保应急救援电话24小时有效应答，在乘客被困报警30分钟内赶到现场救援；对其负责维护保养的电梯每15日至少进行一次维护保养，每6个月至少进行一次检查，并向电梯使用管理单位出具自检报告。如实填写维护保养和故障记录，记录应当经电梯使用管理单位书面确认，至少保存四年；电梯维护保养业务不得转包、分包，或者变相转包、分包等。