2月本市新房成交同比降4成多板块纯新盘限价仍严 2月南京新房

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本文标题：2月本市新房成交同比降4成多板块纯新盘限价仍严

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2月份南京新房成交以同比下滑4成收尾，与此同时楼市的“金三银四”将拉开序幕。日前监管部门已明确表态南京将坚持房价稳控政策不动摇。业内统计显示，“金三银四”南京楼市各板块预计将有近40家楼盘面市，其中近4成比例被纯新盘所占据，这些纯新盘有不少拿地价格并不低，产品定位也相对较高，相比在售楼盘而言，这些纯新盘的价格走向也格外引人关注。采访人员日前调查发现，3-4月份即将入市的纯新盘多数价格预期整体平稳，并且限价力度依旧相当严格。

“金三银四”期间16家纯新盘预计入市，多家传出限价未松

据统计显示，“金三银四”期间南京主城8大板块预计会有16家纯新盘面市，上市量预计至少将达到3000套以上，不仅占到3-4月份上市楼盘数量的4成左右，也占到全年预计入市的96家纯新盘总数的近两成。在城北、江北、江宁、仙林等区域，纯新盘的供房量几乎能占到区域内的一半。

“我们区域严格限价，开盘不会超过周边楼盘价格，首付3成。”江宁青龙山新城一纯新盘置业顾问表示，楼盘正在申领销许，很快将开盘，目前区域严格限价在2.56万元/平方米，首批精装房价格参照这一水平申报，不会“越线”。“3月份就会开盘，项目楼面价已超过两万了，但申报价格不超过3万，绝对是限价盘。”城东麒麟一家即将入市的纯新盘置业顾问表示，虽然项目属于高价地块，但首批房源依旧会限价，中小户型也占相当一部分。城南一家此前传出4万元/平方米预期价位的高档纯新盘，近日也传出申报价格还未定，可能维持在原先3.5万元/平方米左右的区域限价水平。

采访人员调查发现，此前市场中传出的部分“突破限价”楼盘，如果按照“比价”原则，实际也未偏离各板块限价“红线”。例如去年下半年鼓楼滨江入市的两家纯新盘，均价都超过4万元/平方米，而去除精装修价位后，毛坯均价实际都在3.9万元/平方米左右。