一张图看懂烟台六区真实房价分布——2月楼市白皮书独家数据实例房天下网站数

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房天下网站数据库显示2019年2月烟台各区域新房平均报价0.7-1.5万元/平。

牟平区0.7万元/平平均报价最低莱山区1.5万元/平最高多数区域为1.2-1.3万元/平开发区、高新区、芝罘区另有福山区0.8万元/平为全市次低。

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将报价与成交均价相比

三个区域基本吻合芝罘、福山、高新区

一个区域成交均价略低于平均报价开发区

一个区域成交均价略高于平均报价牟平区

一个区域成交均价明显低于平均报价莱山区

成交均价受热销房源结构性影响与平均报价结合来看能更全面的了解区域房价与购房倾向。

比如牟平区虽不乏低价楼盘拉低全区域报价但是高价房源热销拉高整体成交均价

而对于莱山区来说高端楼盘及别墅产品虽然定价高但是去化较慢所以在拉高区域平均报价的同时对成交均价并未带来更多影响。

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