公寓内甲醛超标租户身体不适如何维权夫妻租房后身

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本文标题：公寓内甲醛超标租户身体不适如何维权

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一对夫妻入住租赁公寓后感觉身体不适。两人请专业机构检测，发现房内空气质量不合格。租户该如何维权？日前，苏州市虎丘区人民法院审结这样一起房屋租赁合同纠纷，法院判决这对夫妻与中介公司解除租赁合同，中介公司退还房屋押金，同时支付违约金。

去年7月，正在装修新房的李女士，出于身体健康方面的考虑，就跟丈夫商量，准备在新房附近先租一间设施齐全的公寓居住过渡。多方打听后，她跟苏州A房地产综合服务有限公司签订租赁合同，承租高新区某商务广场内一户50平方米的公寓。双方约定，租赁期限一年，租金为每月2500元。合同签订后，李女士支付了押金2500元，并支付两个月的租金5000元后入住。

刚住进去一个月，李女士和丈夫就出现诸多身体不适，无奈只能去医院检查身体。去年9月初，夫妻俩自己租了一个甲醛测试仪对房屋空气质量进行检测，检测数值为0.38毫克/立方米，高于室内甲醛含量的国家标准。李女士说，由于担心自行测量结果可能会不准确，她让丈夫花费近800元，委托具有检验检测机构资质认定证书的专业公司来进行采样检测。检测报告显示，该房屋主卧、客厅、二楼过道甲醛和总挥发性有机物TVOC这两项的检测结论均为不合格。夫妻俩看到检测结果吓了一跳，当天就收拾东西搬出了公寓，并通过微信告知A 公司要求解除合同。双方多次交涉未果，李女士就起诉到虎丘区法院。

庭审中，被告A公司辩解说，自原告夫妻搬走后，被告公司于去年11月委托专业机构对涉案房屋的空气质量进行再次检测，结果为涉案房屋空气质量合格。A公司根据这份检测报告，认为房屋空气质量没问题，不同意解除合同。

法院审理后认为，出租方在租赁期间应当保持租赁物符合约定的用途。本案中，原、被告双方签订的租赁合同明确约定租赁房屋的用途为居住，被告作为出租人，保证其出租的房屋处于适租状态是其基本义务，现在根据原告提供的检测报告，涉案房屋甲醛含量超出国家标准，会影响原告的健康，原告有权解除合同。针对被告提供的检测报告，法官说，虽然被告和原告向法庭提供的两份检测报告结果相异，但考虑到空气质量检测具有动态性。在不同时间法院最终判决：原被告双方解除租赁合同；被告退还原告押金并支付违约金共计5000元。目前被告已经履行了判决书确定的法律义务。