锦江区东二环还藏着这样一个地铁房...(33)

这个盘虽然是2009年拿的地 , 但是售姐说土地证的时间是2016年6月 , 预计在今年4月份拿预售 , 当时拿地价是8000多 , 给出的精装标准是4000/㎡ 。 重点来了:

去年最热门之一的楼盘华润润府 , 同样是在东二环 , 清水价格也就12300元/㎡ , 不二君问过一个1.8米的业内人士 , 这是他的观点:华润润府容积率才3.96 , 东韵雅苑都4.7了 , 如果是这样高的容积率 , 它预售价预计是1.35万清水+4000精装 , 最多也就1.75万不超过1.8万 。

仅供参考 ,

作为东韵雅苑的一期上海东韵 , 2009年的清水房价是6300元/㎡ , 2015年清盘时的价格已经到了12000元/㎡左右 , 现在二手房均价为21477元/㎡ 。


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