全球性大崩溃!这种房子危险了!( 七 )

30年前 , 实体零售赚钱容易 , 而零售商们则争先用这些“快钱”去开新的实体店 。 这和当时美国房地产市场的隐患几乎是同时期酝酿的 。

目前北美的零售店、购物中心均出现过剩 , 而随着人均零售额下滑 , 这一趋势愈发明显:

美国人均24平方英尺的零售空间 , 是中国的8倍 , 大批零售商快速倒闭使购物中心出现了许多空置的店面 。 根据CoStar集团向Bloomberg提供的数据 , 在未来几年内 , 美国10%以上、即接近10亿平方英尺的零售面积可能需要被关闭 , 转换为其他用途 , 或者调低租金 。

三、电商的崛起改变了消费者的口味


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