2月地方楼市调控政策发布20余次基调以“稳”为主( 二 )

2026-01-01

虽然一些地方楼市成交活跃度提高、个别项目房价上调，但从全国而言，整体仍处于降温通道。

“春节后，个别城市的确存在个别项目涨价，千人看房、土拍升温等迹象，但我们认为基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将持续一段时间，难改总体市场下行调整的大趋势，三四线城市也将面临更大的调整压力。 ”克而瑞研究中心报告指出。

房价方面，中国指数研究院数据显示， 2月，中国100个受监测城市房价平稳，新建住宅平均价格为14724元/平方米，环比上涨0.10% ，涨幅较上月回落。百城中有39个城市房价环比下跌，较上月增加，其中三四线城市占比达到七成。

成交量方面，受春节假期影响，楼市整体成交大幅下滑。克而瑞研究中心数据显示， 2月，全国29个重点城市整体成交960万平方米，环比锐减53% ，相比2018年同期降幅达28% 。

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