保利天悦有三大缺点，但我还是建议：有钱就买！(12)
以居住功能为主的保利天悦现方案效果图
为打造一座城市综合体而规划的土地属性 ， 容积率高是理所当然的 。 但高达6.73的容积率对于保利入股之后重新设计的目前这套以居住功能为主的方案 ， 就显得有点太高太密了 。
好在项目南区所有的住宅和类住宅商办公寓都是大面积的户型 ， 起步面积170㎡ 。 同时 ， 除1号楼为T3布局外 ， 其余4栋均为T2布局 ， 未来南区总体的住户数量预计不超过500户 ， 所以容积率过高虽然看起来是项目的一个缺陷 ， 但其实也不算什么大问题 。
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