两位退休老党员为小区“当家” 对会所翻新改造 2800万维修资

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本文标题：两位退休老党员为小区“当家” 对会所翻新改造

（小编提示您本文原始标题是：2800万维修资金用了15年如今竟结余3400万只因两位退休老党员为小区“当家”）

“这届业委会是真正得了民心！”建邺区莫愁湖街道莫愁湖社区工作人员回望万科金色家园小区十多个春秋的变化，感慨万千。起始的2800万维修资金用了15年变成3400万，这都要归功于社区业委会，以及背后的两位老党员，67岁的施军、71岁的许效康。

彼时，刚退休的两位老党员还没过惯闲适的日子，就为小区频生的乱象操起了心。二老带领业委会，将小区大小事做得有声有色，“我们图内心的满足，只想在自己还干得动的时候，再为生活了半辈子的社区、小区、邻里做些事。”业委会主任施军说得云淡风轻，眼中的坚定却不容忽视。

两次上调物业费

一次引发肢体冲突一次近乎全票通过

近年来，小区物业费调整常常陷入两难怪圈：不涨，物业连喊亏；涨了，业主吵翻天。万科金色家园自2003年交付以来，两次计划上调物业费，面对的是同一帮业主，结果却大相径庭。“2007年物业说入不敷出，业委会‘同意涨价’，后来的业主大会还发生了肢体冲突，第一次调价就夭折了。”业委会副主任、万科金色家园党支部书记许效康想起了十多年前的事。

在党员许效康、施军看来，前两届业委会之所以HOLD不住局面，说到底是缺乏一股坚定的、内在的力量。在这样的共识下，二位老党员一合计，这届业委会应运而生。

2015年，万科物业再次提出，运营成本提升导致严重亏损，希望上调物业费。施军得知这个消息，只说了一句话，“我说了不算。”在业委会的要求下，万科物业提交了成本报告、原始凭证，交由第三方会计师事务所审计，结果是亏损达到45万。心中有数后，业委会带着万科提供的三种调价方案进行入户调查、业主座谈，“小区一共1045户，我跟许书记亲自带队，跑了273家，组织了四场业主座谈，有时候谈到三更半夜。最后，调价方案在业主大会上得到了超过90%的通过票。”再回忆这一段，施军平实的叙述中有着藏不住的激动，他始终觉得小区无小事，业委会一定是较真的、强势的。