原创<br> 三四线房子到底值不值得投资？( 二 ) 原标题：三四

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再者，政策利好已经褪去。导致三四线城市房价直线飙升的原因主要有二个：一是棚改货币化安置。是地方政府为了化解大量商品房库存风险，给拆迁户现金，让其到周期购房置业，于是大量购房需求涌入房地产市场，房价水涨船高。不过，这个棚改货币化安置将逐步改为实物安置了。政策红利马上要消失了。

二是农民工反乡购房。就是一二线城市房价经过了长期大涨，很多农民工对一二线城市高房价已经不抱希望，而看到三四线城市房价又有上涨趋势，马上想回到家乡附近的中小城市置业。农民工对房价上涨产生恐慎心理，别以后连三四线城市的房子都买不起了。于是大家一窝蜂的返乡购房，也推高了当地房价。

再次，过去国家出台各种政策是鼓励大家买房，各地房价才得以飞涨，而现在已经转为“坚决遏制投机性炒房”、“房住不炒” ，未来房价的趋势将回归居住属性，就是由当地购房者收入来决定，如果逆市而为，很可能会充当接盘侠。目前前期的炒房客和开发商都开始退出三四线城市，未来三四线城市房价上涨空间有限，下跌的风险将会非常大。