销售破千亿！背了2800亿债务，富力地产负重2019！( 三 ) 摘要：一度发

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这一方面有市场大势因素，也有投资者对富力2017年高业绩增长后，一些隐忧的担心。还有对富力战略调整的一些看法。

2017年开始，富力花了200多亿接手万达的酒店、收购某航的资产、进军医疗。

为此，截至2018年9月末，富力新增借款超过545亿元，而2017年同期仅为360.71亿元。

同样截至2018年三季度，富力偿还借款547.11亿元。而2017全年仅为448.23亿元。

在巨额借债、还债的同时，截至2018年二季度，富力已付利息47.36亿元， 2017年同期为35.41亿元。

一财注意到，富力的融资成本还在不断攀升，据富力地产2018年中期报告，上半年融资成本高达27.5亿元，同比上升184% 。

这样的情况下，富力能取得这个利润其实真还可以。但市场和投资者是残酷的。

2019年是包括富力在内，很多房企的偿债高峰年，其大规模发债的用途也主要是借新还旧。

大肆举债、激增的资金，富力利润只能受影响。

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