楼市回暖？整体市场并不乐观调控依旧“稳”字当头( 三 )

2025-12-30

与此同时，多地政策继续从紧。其中，上海表示，今年要坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松、保持调控政策的连续性和稳定性，坚决遏制投资投机性购房，着力稳市场、稳房价、稳预期；深圳指出，要做好稳房价、稳租金、稳预期工作；南京回应“房价突破限价” ，并称将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

楼市仍将以“稳”为基调

取消限售、限价松动、暂停摇号……楼市会全面回暖？

“调控依然会继续，会放松但不会放开，楼市将回温但不会回暖。 ”新城控股高级副总裁欧阳捷告诉采访人员。他同时认为， “房住不炒”仍是长期定位，回温不等于回暖，放松不等于放开，调控也不会退出。

复杂严峻的经济形势下，是否意味着房地产业将再次成为逆周期调节的工具呢？房价是否又会如历史一样再次出现报复性上涨呢？

多位业内人士在接受采访人员采访时均持否定观点，并表示当前楼市调控思路已发生变化，房价报复性上涨的历史将难再现， “稳”将成为未来各地楼市调控政策的主基调。

今年政府工作报告也指出， “更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。 ”

与过往相比， 2018年底以来楼市调控思路已明显发生变化。 “稳” ，正成为当前各地楼市调控的主基调。

如上海在年初表示正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持严控高房价高地价不是权宜之计、减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，坚持房地产市场调控不动摇、不放松，实现稳地价、稳房价、稳市场预期的目标。

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