长安街上最后一座可售资产解码长安天街热销10亿的强者基因( 二 )

2025-12-30

因此，长安天街择址长安街西延线首排， “首钢-门头沟”板块的核心位置，是一座由自持天街Mall、商铺、写字楼三种业态组成的城市综合体项目，可谓京西商圈之门户。

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长安天街效果图

“由于区域内大型城市综合体供应量近为零，长安天街的诞生将填补区域内无大型购物中心的空白，此外，随着地铁6号线西延年底的开通运营，以及地铁S1、R1（规划中）两条地铁线的带动，京西板块将正式迈入全城地铁联动、实现无缝换乘的交通模式。届时，以长安天街为圆心，整个区域将逐步打通东西向和建立南北向交通，实现人潮、客流的顺畅回转和循环，从而带动整个片区的繁荣迭代。这些都在某种程度上推动了长安天街的热销。 ”陈晖表示。

而政策导向同样对区域发展具有极大的促进作用。随着新首钢、AI产业园等产业经济纷纷落址京西区域，京西板块将再次迎来板块升级及蝶变焕新，而长安天街作为区域内少有的城市综合体，将为企业带来更多商务附加值，这也是越来越多企业主选择自持龙湖商办的重要原因。此外，陈晖强调，越是艰难的市场，越是项目价值显现的时候。去年长安天街项目10.31亿的热销数据便是价值受市场认可的最佳例证。

为理想生活场景而来一座天街撬动一个新商圈

城市从不缺商业，却鲜少有好的商业。从事商业地产运营十多年的龙湖集团深谙其道，在成都，时代天街以180万平方米的体量，位居亚洲第一；在上海，宝山天街填补了“新顾城”区域大型商业综合体的空白；在北京，长楹天街运营两年便达全年15亿消费额，新型商圈雏形初现。而此后大兴天街、房山天街再到长安天街，龙湖集团可谓是打造了一个个商业神话。

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