原创<br> 房地产税推进，三四线叫停特价房？楼市大局早就( 五 ) 原标题：房地

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江西赣州赣县区的停止特价房销售通知，引起许多关注。虽然只是一张地方通知，但正如去年的菏泽、衡阳，吹皱一池春水。在楼市调控之弦还是否紧绷的当下，无疑让人浮想联翩。

2019年2月，江苏邳州某楼盘降价2000元/平米销售，就被当地房地产商会通报批评，称其严重，扰乱市场秩序。

2019年1月，安徽芜湖某楼盘降价5000元/平米销售，引发老业主不满，前去售楼部进行维权。这也引起了相关部门的重视，随后当地住建委要求房企停止降价销售，并且纠正低于备案价5%的销售行为。

从公开报道来看，这次赣县的叫停原因也差不多，赣县住建局内部人士透露，停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格，这是不允许的；而暂停销售特价房与此前有楼盘降价引发的业主维权有关。

但值得注意的是，从上述回应中可以看到，当地降价的情况确实存在。可见三四线城市的楼市压力不小。

恒大研究院发布的数据显示， 2018年赣州房价收入比为10.6 ，与能级均值偏离度为34% 。当地政府对土地的依赖程度也高。

这恐怕是大多数三四线城市的缩影。楼市调控一城一策，三四线楼市情况和一二线不同，但这并不代表整体局面，大家都懂。

不过总的来说，调控边际放松是趋势。

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