北京个人售房增值税附加税率减半( 二 ) 北京个人售房

增值税附加税是附加税的一种，对应于增值税，是按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定，是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这三种附加税加在一起共12% ，折合计算大约是总房价的0.6% 。现在减税后调整到5.3% ，比没调之前仅少0.3% 。

如果以一套未满两年、价值400万元的房子来计算，那么需要缴纳20万元的增值税， 12000元的附加税，此前应缴纳的数额为24000元。

12366的工作人员告诉北青报采访人员，目前北京市内不同区域的城市维护建设税率不同，城六区内的房屋按7% ，郊区的房屋按5% ，县城内的按1% ，因此，具体增值税附加税率的计算还要根据房屋所在地有所不同。